3141 Rue CHASSÉ · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 153,3 m² · constr. 2018 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704208572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
72015704208572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Souvenir, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-07 · 460 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 581 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 313 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 708 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 792 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 3143, rue Chassé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-15 · 17 m · Vendu 518 000 $ (3 205 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 865 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 817 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 3267, rue des Perdrix, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 654 m · Vendu 690 000 $ (5 085 $/m²) 135,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 826 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 834 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 96, Avenue 31 E, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-04 · 367 m · Vendu 534 000 $ (3 417 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 026 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 653 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 763 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 218 213 $ Poids 56 % |
| 12 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 719 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 888 368 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.