94 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704258515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72015704258515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 507 m · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 300 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 498 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 605 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 649 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 799 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 476 110 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, 35e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-03 · 693 m · Vendu 240 923 $ (2 170 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 298 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 278 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 575 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 584 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 922 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-18 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-14 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 954 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 3090, rue Carole, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-15 · 600 m · Vendu 565 000 $ (4 498 $/m²) 125,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 687 692 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, 35ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 502 m · Vendu 602 500 $ (6 135 $/m²) 98,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +65 649 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 615 497 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.