92 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704258703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
72015704258703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 500 m · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 291 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 484 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 795 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 463 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 908 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 003 $ Poids 63 % |
| 6 | 96, 35e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-03 · 711 m · Vendu 240 923 $ (2 170 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 298 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −2 409 $ | 271 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-18 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 592 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 567 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 3090, rue Carole, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-15 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 498 $/m²) 125,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-14 · 516 m · Vendu 480 000 $ (3 954 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 867 $ Poids 55 % |
| 11 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 112 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, 37e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-01 · 623 m · Vendu 523 500 $ (4 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 507 495 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.