59 31E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
396 600 $
Autre · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 38 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704265997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
72015704265997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 20 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 41 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 238 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 16A, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 241 m · Vendu 530 000 $ (6 287 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 426 m · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, 35ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 443 m · Vendu 602 500 $ (6 135 $/m²) 98,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 097 $ Poids 63 % |
| 6 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 387 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-27 · 279 m · Vendu 472 000 $ (5 482 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3102, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 326 m · Vendu 830 000 $ (4 079 $/m²) 203,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue du Souvenir, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-07 · 491 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 3121, rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 414 m · Vendu 571 000 $ Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 509 m · Vendu 61 181 $ (864 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 181 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.