95 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704268293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
72015704268293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, 35ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 538 m · Vendu 602 500 $ (6 135 $/m²) 98,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 557 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 3072, rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-27 · 130 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 42 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 597 439 $ Poids 86 % |
| 5 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 652 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 567 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-27 · 386 m · Vendu 472 000 $ (5 482 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 539 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 16A, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 424 m · Vendu 530 000 $ (6 287 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 538 069 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 541 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 214 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 937 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 550 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 923 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, 30e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-06 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 337 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.