500 DOMAINE 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
568 800 $
Autre · 4 870 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 137 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 532,3 m²
Frontage
94 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 675 000 $
Rôle antérieur 5 048 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3504405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 477 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
5 048 000 $
ID provincial
72015704288630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 724 m · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 710 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 515 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 535 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 584 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 481 $ Poids 76 % |
| 5 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 504 m · Vendu 187 192 $ (1 816 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 360 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −18 719 $ | 183 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 461 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 753 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 461 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 753 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 749 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 833 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 624 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 758 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 628 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 299, rue des Berges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 873 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 346 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.