455 DOMAINE 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
378 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 986 $/m² · 95 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
72015704288630500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 16 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 264 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 647 251 $ Poids 74 % |
| 2 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 264 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 647 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 489 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 535 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 115-115A, 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-28 · 598 m · Vendu 680 000 $ (7 649 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 720 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 811 m · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 820 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 694 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-07 · 309 m · Vendu 187 525 $ (1 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −18 752 $ | 186 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 630 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 482 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 803 m · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 590 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 680 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 567 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 3175, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 628 m · Vendu 555 000 $ (6 818 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 693 396 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.