479 DOMAINE 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
469 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 169 $/m² · 148,3 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630500130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
72015704288630500130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-10 · 696 m · Vendu 241 296 $ (1 380 $/m²) 174,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 880 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 260 092 $ Poids 30 % |
| 2 | 388, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 378 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 013 $ · Ajust. superficie −63 728 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 852 785 $ Poids 25 % |
| 3 | 3215, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 121 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 182 $ · Ajust. superficie +83 854 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 037 $ Poids 25 % |
| 4 | 3171, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 865 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 816 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 806 576 $ Poids 24 % |
| 5 | 137, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 207 772 $ (1 554 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 774 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −20 777 $ | 214 114 $ Poids 24 % |
| 6 | 220-222, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-26 · 341 m · Vendu 675 000 $ (5 145 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 670 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 158 $ Poids 23 % |
| 7 | 3243, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 941 $ · Ajust. superficie +84 988 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 929 $ Poids 23 % |
| 8 | 114-114A, 24e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-05 · 222 m · Vendu 665 000 $ (5 187 $/m²) 128,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 319 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 806 951 $ Poids 21 % |
| 9 | 3181, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 101 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 055 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 191 313 $ Poids 18 % |
| 10 | 206, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-28 · 891 m · Vendu 845 000 $ (5 030 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +198 631 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 909 588 $ Poids 16 % |
| 11 | 3208, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 088 $/m²) 171 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −57 746 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 306 $ Poids 16 % |
| 12 | 3185, Rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +306 841 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 918 721 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.