474 DOMAINE 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
397 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 584 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630500240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
72015704288630500240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 20 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 490 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 509 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 773 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 129 $ Poids 74 % |
| 3 | 115-115A, 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-28 · 717 m · Vendu 680 000 $ (7 649 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 684 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 548 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 3175, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 758 m · Vendu 555 000 $ (6 818 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 661 985 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-07 · 203 m · Vendu 187 525 $ (1 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −18 752 $ | 178 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 58 et 58A, 11e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (7 036 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 707 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 541 769 $ Poids 49 % |
| 8 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 886 m · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie −48 408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 940 $ Poids 45 % |
| 9 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 318 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 315 $ Poids 45 % |
| 10 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 318 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, 12e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (8 152 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 005 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 994 $ Poids 43 % |
| 12 | 72B, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-12-18 · 495 m · Vendu 155 883 $ (1 673 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 884 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 190 145 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.