464 Terrasse E.-PÉRILLARD · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
392 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 706 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630500400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
72015704288630500400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 19 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 566 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 503 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 839 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 650 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 115-115A, 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-28 · 779 m · Vendu 680 000 $ (7 649 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 676 149 $ Poids 62 % |
| 4 | 3175, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 814 m · Vendu 555 000 $ (6 818 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 653 851 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 602 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 950 $ Poids 55 % |
| 6 | 58 et 58A, 11e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (7 036 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 707 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 530 510 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, 12e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (8 152 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 005 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 950 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, 13ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (7 677 $/m²) 81,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 410 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 626 497 $ Poids 41 % |
| 9 | 3075, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-17 · 892 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 882 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 92, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-07 · 257 m · Vendu 187 525 $ (1 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −18 752 $ | 175 449 $ Poids 40 % |
| 11 | 72B, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-12-18 · 551 m · Vendu 155 883 $ (1 673 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 884 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 188 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 67, 30E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-05 · 519 m · Vendu 525 000 $ (6 325 $/m²) 83 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 597 175 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.