534 DOMAINE 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
376 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 830 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630500790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
72015704288630500790000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 16 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 092 $ Poids 71 % |
| 3 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 666 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 711 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-07 · 206 m · Vendu 187 525 $ (1 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −18 752 $ | 189 778 $ Poids 64 % |
| 5 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 542 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 547 080 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 378 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 577 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 298 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 254 $ Poids 61 % |
| 8 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 387 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 645 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 115-115A, 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-28 · 955 m · Vendu 680 000 $ (7 649 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 736 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 309, Rue de la Rafale, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 462 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.