522 DOMAINE 26E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
434 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 526 $/m² · 123,3 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630501570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
72015704288630501570000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 475 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 764 832 $ Poids 54 % |
| 2 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 475 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 764 832 $ Poids 54 % |
| 3 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 199 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 526 $ Poids 51 % |
| 4 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 045 $ Poids 49 % |
| 5 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 732 870 $ Poids 48 % |
| 6 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 501 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 652 032 $ Poids 46 % |
| 7 | 3168, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 710 $ Poids 40 % |
| 8 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie +79 403 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 751 $ Poids 35 % |
| 9 | 3215, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 121 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 182 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 527 $ Poids 33 % |
| 10 | 29B-29C, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 659 m · Vendu 628 000 $ (5 842 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 757 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 3243, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 941 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 385 $ Poids 30 % |
| 12 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 370 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 306 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.