566 DOMAINE 26E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
433 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 541 $/m² · 122,5 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630501810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
72015704288630501810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 828 m · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 730 060 $ Poids 58 % |
| 2 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 386 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 021 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 435 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 649 651 $ Poids 48 % |
| 4 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 808 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 765 539 $ Poids 46 % |
| 5 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 808 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 765 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 454 $ Poids 38 % |
| 7 | 29B-29C, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 386 m · Vendu 628 000 $ (5 842 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 755 579 $ Poids 38 % |
| 8 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie +76 617 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 766 465 $ Poids 30 % |
| 9 | 3168, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 337 $ Poids 30 % |
| 10 | 3055, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 408 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 980 $ · Ajust. superficie +62 476 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 496 $ Poids 27 % |
| 11 | 29-29A, 22e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-08-05 · 396 m · Vendu 628 000 $ (5 842 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +168 556 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 777 570 $ Poids 25 % |
| 12 | 29-29A, 6E AVENUE, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 246 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 683 143 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.