531 DOMAINE 26E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
440 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 518 $/m² · 125,1 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630501950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
72015704288630501950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 558 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 773 234 $ Poids 49 % |
| 2 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 558 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 773 234 $ Poids 49 % |
| 3 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 251 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 162 $ Poids 47 % |
| 4 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 739 193 $ Poids 46 % |
| 5 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 873 $ Poids 46 % |
| 6 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 427 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 657 389 $ Poids 45 % |
| 7 | 3168, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 801 $ Poids 37 % |
| 8 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie +85 672 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 775 519 $ Poids 32 % |
| 9 | 3215, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 121 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 182 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 036 $ Poids 32 % |
| 10 | 29B-29C, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 616 m · Vendu 628 000 $ (5 842 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 763 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 3243, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 941 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 969 $ Poids 29 % |
| 12 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 370 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 809 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.