537 DOMAINE 26E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
375 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 926 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630501980000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
72015704288630501980000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 16 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 703 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 737 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 579 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 599 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 685 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 599 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 685 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-07 · 236 m · Vendu 187 525 $ (1 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 189 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 423 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 783 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 411 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 569 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 265 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 115-115A, 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-28 · 982 m · Vendu 680 000 $ (7 649 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 763 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 987 m · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 635 573 $ Poids 49 % |
| 12 | 309, Rue de la Rafale, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 154 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.