562 Rue ADONEL LANGLOIS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
411 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 417 $/m² · 76 m² · constr. 2024
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630505950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3537938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
72015704288630505950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 23 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 597 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 859 $ Poids 72 % |
| 2 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 658 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 3075, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-17 · 455 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 882 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 692 107 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, 12e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (8 152 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 005 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 723 412 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, 13ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (7 677 $/m²) 81,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 410 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 685 578 $ Poids 46 % |
| 6 | 58 et 58A, 11e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (7 036 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 707 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 567 423 $ Poids 43 % |
| 7 | 3175, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 818 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 499 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 377 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 073 $ Poids 39 % |
| 9 | 115-115A, 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 649 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 047 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, 30E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-05 · 226 m · Vendu 525 000 $ (6 325 $/m²) 83 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 636 771 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, 45e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (5 955 $/m²) 66 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 438 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 520 511 $ Poids 20 % |
| 12 | 224, Avenue 8e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 422 400 $ (4 741 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +192 014 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 625 602 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.