3110 Rue LAURIN · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 80,1 m² · constr. 1993 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704306909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
72015704306909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
512 936 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 290 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 455 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 699 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 281 $ Poids 75 % |
| 3 | 237, 25ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-07 · 382 m · Vendu 575 000 $ (6 789 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 042 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 796 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 238 487 $ Poids 72 % |
| 5 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 91 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 514 388 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 148 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 466 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 522 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 710 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 225 m · Vendu 579 000 $ (6 498 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 655 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 997 m · Vendu 374 900 $ (4 583 $/m²) 81,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 413 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 3159, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-11 · 540 m · Vendu 650 000 $ (8 323 $/m²) 78,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 613 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 535 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-12 · 719 m · Vendu 575 900 $ (6 767 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −37 433 $ | 569 104 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.