287 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704307758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
72015704307758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 936 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 55 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 485 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 93 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 534 030 $ Poids 88 % |
| 3 | 298, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 128 m · Vendu 579 000 $ (6 498 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 680 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 251 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 546 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 676 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 565 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 237, 25ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-07 · 441 m · Vendu 575 000 $ (6 789 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 653 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 346, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 152 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 717 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 558 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 776 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 312 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 478 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 939 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 126 m · Vendu 103 204 $ (1 083 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −6 192 $ | 98 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 3091, rue de la Brise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 315 m · Vendu 599 000 $ (6 730 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 611 177 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.