290 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 83,1 m² · constr. 1997 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704308250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
72015704308250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 871 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 278 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 80 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 483 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 298, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 129 m · Vendu 579 000 $ (6 498 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 237, 25ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-07 · 489 m · Vendu 575 000 $ (6 789 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 648 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 820 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 528 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 657 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 549 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 922 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 247 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 931 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 201 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 544 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 598 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 3091, rue de la Brise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 360 m · Vendu 599 000 $ (6 730 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 607 643 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.