151 30E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704321375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
72015704321375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 871 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 436 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 581 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 607 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 497 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, 35e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-03 · 487 m · Vendu 240 923 $ (2 170 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 298 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 277 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 638 m · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 692 935 $ Poids 75 % |
| 6 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 748 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 235 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 266 $ Poids 73 % |
| 8 | 299, rue des Berges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 651 $ Poids 73 % |
| 9 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 807 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 745 m · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 822 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 854 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 346, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 794 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 246 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.