143 30E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 60 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704321840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
72015704321840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 936 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue Potvin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 679 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 318 $ Poids 74 % |
| 2 | 98, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 566 m · Vendu 391 000 $ (7 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 482 139 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 538 m · Vendu 290 000 $ (4 240 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 967 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 450 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 896 $ Poids 54 % |
| 5 | 96, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-27 · 563 m · Vendu 305 000 $ (4 736 $/m²) 64,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 529 m · Vendu 61 181 $ (864 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +6 118 $ | 62 633 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 982 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 911 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, 43ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 811 $/m²) 60,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 810 $ Poids 49 % |
| 9 | 96, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-29 · 883 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 061 $ Poids 45 % |
| 10 | 3183, rue Champlain, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-09 · 671 m · Vendu 230 000 $ (4 197 $/m²) 54,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 504 $ Poids 45 % |
| 11 | 64, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-31 · 549 m · Vendu 240 000 $ (4 278 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 377 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, 37e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-28 · 694 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 247 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.