3082-3086 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
585 400 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704322831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3504816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
72015704322831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 661 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 118 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 3127, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-14 · 139 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 700, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 238 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 3145B, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 269 m · Vendu 750 000 $ (3 854 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 394 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 622 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 296 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 223 080 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 480 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-03 · 185 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 437 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 63 % |
| 10 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 468 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 509 175 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, 33ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 489 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 515 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 558 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.