3054 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
563 900 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704352083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3504986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
72015704352083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 321 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 650 480 $ Poids 66 % |
| 3 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 315 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 223 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 882 $ | 242 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 3098, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 306 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 3127, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-14 · 352 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 315 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 457 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 007 $ Poids 63 % |
| 9 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 315 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +36 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 453 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 458 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 467 m · Vendu 187 192 $ (1 816 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 719 $ | 170 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 434 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.