3059 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 021 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 319,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704363684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
72015704363684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 925 m · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 397 $ Poids 58 % |
| 2 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 945 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 628 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 916 753 $ Poids 23 % |
| 3 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 461 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +170 078 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 213 159 $ Poids 21 % |
| 4 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +82 943 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 964 528 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 945 m · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +18 632 $ | 332 887 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +125 413 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 1 019 137 $ Poids 16 % |
| 7 | 3167, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 713 $/m²) 247,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +132 542 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 252 008 $ Poids 14 % |
| 8 | 3285, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 795 $/m²) 276,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 352 971 $ Poids 12 % |
| 9 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +144 517 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 275 971 $ Poids 12 % |
| 10 | 3101, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 946 m · Vendu 770 000 $ (3 459 $/m²) 222,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +167 075 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 962 300 $ Poids 11 % |
| 11 | 3208, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 799 $/m²) 246,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +138 863 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 151 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 174 453 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.