110 24E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 64,3 m² · constr. 1953 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704372133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
72015704372133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 8 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 871 m · Vendu 290 000 $ (4 240 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 297 432 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 840 m · Vendu 61 181 $ (864 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 56 231 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-16 · 791 m · Vendu 340 000 $ (4 843 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 341 708 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 860 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 515 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 936 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +9 107 $ | 600 754 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 883 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, 37e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-28 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 390 $ Poids 48 % |
| 8 | 3173, rue Potvin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 238 956 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, 15e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-23 · 927 m · Vendu 241 900 $ (3 933 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −6 047 $ | 261 334 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, 19ème avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 972 m · Vendu 446 000 $ (6 399 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 472 242 $ Poids 44 % |
| 11 | 98, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (7 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 444 501 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 736 $/m²) 64,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 336 594 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.