3020 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
601 700 $
Autre · 2 476 $/m² · 243 m² · constr. 1985 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704372618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3505162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
72015704372618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-13 · 737 m · Vendu 297 193 $ (1 212 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 066 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 297 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-22 · 740 m · Vendu 830 000 $ (3 709 $/m²) 223,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 025 421 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 976 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 673 844 $ Poids 65 % |
| 4 | 248, place de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-25 · 639 m · Vendu 987 000 $ (4 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 502 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 971 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 572 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 910 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 2948, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 204 m · Vendu 840 000 $ (3 922 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 227A à 227D, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-19 · 950 m · Vendu 1 275 000 $ (5 672 $/m²) 224,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 312 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 976 m · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −23 601 $ | 250 782 $ Poids 54 % |
| 9 | 3101, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 874 m · Vendu 770 000 $ (3 459 $/m²) 222,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 768 908 $ Poids 46 % |
| 10 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 718 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 116 $ · Ajust. âge −76 290 $ | 774 726 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 770 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 3102, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 951 m · Vendu 830 000 $ (4 079 $/m²) 203,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +80 553 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 915 840 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.