101 24E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 127,8 m² · constr. 1960 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704381231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
72015704381231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 639 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 433 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 470 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 879 m · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 361 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 641 509 $ Poids 65 % |
| 5 | 142, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-18 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 084 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-11 · 767 m · Vendu 890 000 $ (6 321 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 832 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 807 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-14 · 249 m · Vendu 480 000 $ (3 954 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 3095, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 296 965 $ (2 267 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −29 696 $ | 267 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 669 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 492 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 493 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.