3003 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
523 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 13 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 216,8 m²
Frontage
128 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 999 500 $
Rôle antérieur 5 800 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704383919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
3501627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 560 500 $
Valeur bâtiment
4 439 000 $
Rôle antérieur
5 800 000 $
ID provincial
72015704383919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 102 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 78 m · Vendu 187 192 $ (1 816 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 783 $ | 171 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 209 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 78 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 284 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 169 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 169 m · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 244 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 66 % |
| 9 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 102 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 284 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 729 $ Poids 65 % |
| 11 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 102 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +36 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 453 $ Poids 65 % |
| 12 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-12 · 102 m · Vendu 461 871 $ Ajust. marché +37 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.