3009 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704395104500000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
72015704395104500000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 318 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 124 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 320 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 431 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 723 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 409 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 776 744 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 385 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 673 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 225 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 074 $ | 885 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 491 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 559 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 431 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 542 925 $ Poids 62 % |
| 9 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 523 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 785 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 541 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 764 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 880 778 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.