250 Chemin PRUCHERAIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 170,2 m² · constr. 2010 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 498 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704399501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
72015704399501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 286 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 118 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 206 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +26 877 $ | 877 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 116 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 635 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 493 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 762 762 $ Poids 87 % |
| 5 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 607 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 771 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 3014, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 821 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 286, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 213 m · Vendu 747 000 $ (4 980 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 862 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 779 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 597 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 534 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 818 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 681 m · Vendu 800 000 $ (4 292 $/m²) 186,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 795 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 591 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 668 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 535 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 796 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.