340 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 8 589 $/m² · 67,6 m² · constr. 1990 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 468 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704402147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
72015704402147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 661 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 677 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 412 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 297, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-06 · 404 m · Vendu 470 000 $ (6 309 $/m²) 74,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 512 536 $ Poids 40 % |
| 4 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 484 382 $ Poids 38 % |
| 5 | 137, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 901 $ Poids 37 % |
| 6 | 3159, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-11 · 729 m · Vendu 650 000 $ (8 323 $/m²) 78,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 730 $ Poids 37 % |
| 7 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 927 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 713 $ Poids 33 % |
| 9 | 206, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 383 954 $ (5 281 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +38 395 $ | 460 310 $ Poids 32 % |
| 10 | 3013, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-19 · 848 m · Vendu 529 000 $ (6 646 $/m²) 79,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 493 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 3173, rue Potvin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 239, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 867 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.