365 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 168,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704404137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
72015704404137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 661 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 697 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 575 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 765 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 682 857 $ Poids 76 % |
| 3 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 761 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 691 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 826 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −21 762 $ | 205 831 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 816 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 937 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 728 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 3167, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 935 m · Vendu 820 000 $ (5 148 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 571 $ Poids 55 % |
| 8 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −53 753 $ | 793 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 239, 35ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-16 · 960 m · Vendu 622 000 $ (3 467 $/m²) 179,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 663 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 787 149 $ Poids 48 % |
| 11 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 901 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 713 417 $ Poids 48 % |
| 12 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 592 741 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.