336 Rue ALIZÉS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 150 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704411835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
72015704411835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 410 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 703 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 599 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 762 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 399 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 712 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 769 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 799 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 979 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 777 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 941 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 202 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 421, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-21 · 785 m · Vendu 855 000 $ (5 151 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 762 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 749 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +11 519 $ | 815 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −62 992 $ | 786 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 3167, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 826 m · Vendu 820 000 $ (5 148 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 826 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 744 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 297, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 052 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 644 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.