327 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 237,7 m² · constr. 1989 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704412402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
72015704412402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 578 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 918 449 $ Poids 64 % |
| 2 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 926 664 $ Poids 52 % |
| 3 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 991 m · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 987 255 $ Poids 49 % |
| 4 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 939 m · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 276 $ Poids 45 % |
| 5 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 621 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie +90 084 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 850 124 $ Poids 44 % |
| 6 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 747 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 049 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 718 229 $ Poids 42 % |
| 7 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 954 804 $ Poids 39 % |
| 8 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 680 339 $ Poids 34 % |
| 9 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 761 674 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −18 632 $ | 252 978 $ Poids 28 % |
| 11 | 3260, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (4 376 $/m²) 213,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 903 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 1 017 976 $ Poids 25 % |
| 12 | 229, 35e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-28 · 911 m · Vendu 570 000 $ (2 947 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 747 583 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.