3065 Rue MOUSSON · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 131 m² · constr. 2007 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704434280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
72015704434280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 635 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 716 163 $ Poids 72 % |
| 2 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 777 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 636 268 $ Poids 53 % |
| 4 | 297, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 052 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 608 455 $ Poids 53 % |
| 5 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 549 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 603 169 $ Poids 47 % |
| 6 | 2995, rue Mirage, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 729 m · Vendu 720 000 $ (4 935 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 728 422 $ Poids 46 % |
| 7 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 621 069 $ Poids 46 % |
| 8 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +73 475 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 721 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 3072, Place Dumoulin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-06 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 524 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 225 636 $ Poids 44 % |
| 10 | 299, rue des Berges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 261, Rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (4 725 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 671 321 $ Poids 42 % |
| 12 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 324 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.