Boulevard PINS (PROJETÉ) · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
386 100 $
Terrain · terrain 5 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 923,3 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 $
Rôle antérieur 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704446432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
72015704446432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 18 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 42 % |
| 2 | 330, rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 586 716 $ Ajust. marché +23 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 536 $ Poids 41 % |
| 3 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 340, rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ Ajust. marché +24 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 052 $ Poids 40 % |
| 5 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 729 $ Poids 40 % |
| 6 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 40 % |
| 7 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 38 % |
| 9 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 38 % |
| 10 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 38 % |
| 11 | 417, rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 37 % |
| 12 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +35 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 318 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.