3057 Rue BLIZZARD · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 261,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 614 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704450625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
72015704450625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 407 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 091 374 $ Poids 57 % |
| 2 | 3208, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 799 $/m²) 246,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 031 900 $ Poids 34 % |
| 3 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 819 927 $ Poids 32 % |
| 4 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 144 237 $ Poids 31 % |
| 5 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +16 148 $ | 300 159 $ Poids 27 % |
| 6 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −57 617 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 982 $ Poids 26 % |
| 7 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +106 527 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 128 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +108 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 270 $ Poids 24 % |
| 9 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 873 602 $ Poids 21 % |
| 10 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 258 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 373 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 995 255 $ Poids 18 % |
| 12 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +111 514 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 117 762 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.