3033 Place BLIZZARD · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 172,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 544 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704461583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
72015704461583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 345 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 786 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 458 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 795 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 586 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 601 100 $ Poids 84 % |
| 4 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 480 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 656 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 411 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +46 074 $ | 902 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 301, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 292 $/m²) 186,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 820 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 650 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 122 152 $ Poids 81 % |
| 8 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 844 785 $ Poids 79 % |
| 9 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 159 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 923 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 737 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 605 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 690 136 $ Poids 71 % |
| 11 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 484 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 820 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 3014, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 453 m · Vendu 715 000 $ (4 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 844 513 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.