334 Chemin PRUCHERAIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704474890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
72015704474890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 489 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 763 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 286, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 312 m · Vendu 747 000 $ (4 980 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 799 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 3095, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 666 m · Vendu 296 965 $ (2 267 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 322 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 2995, rue Mirage, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 935 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 773 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 644 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 706 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 749 148 $ Poids 61 % |
| 7 | 3082, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-10 · 585 m · Vendu 699 900 $ (4 723 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 767 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 752 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 715 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 650 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge +26 877 $ | 818 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 3014, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 683 m · Vendu 715 000 $ (4 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 765 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 261, Rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-12 · 722 m · Vendu 626 500 $ (4 725 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 713 320 $ Poids 49 % |
| 12 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 924 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 501 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.