3013 Rue MOUSSON · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 131,2 m² · constr. 2011 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704475396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
72015704475396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 728 m · Vendu 296 965 $ (2 267 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 308 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 644 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 731 585 $ Poids 72 % |
| 3 | 286, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 477 m · Vendu 747 000 $ (4 980 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie −46 812 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 768 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 308, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-10 · 523 m · Vendu 735 000 $ (5 038 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 769 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 261, Rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-12 · 883 m · Vendu 626 500 $ (4 725 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 684 324 $ Poids 49 % |
| 7 | 2995, rue Mirage, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 658 m · Vendu 720 000 $ (4 935 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 743 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 759 $ Poids 48 % |
| 9 | 312, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-14 · 855 m · Vendu 207 049 $ (1 761 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +20 705 $ | 250 650 $ Poids 44 % |
| 10 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 652 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 614 460 $ Poids 44 % |
| 11 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 718 775 $ Poids 43 % |
| 12 | 3082, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-10 · 679 m · Vendu 699 900 $ (4 723 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 738 549 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.