337 Chemin PRUCHERAIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 160,6 m² · constr. 2018 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 591 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704484551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
72015704484551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 313 m · Vendu 747 000 $ (4 980 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 868 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 683 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 770 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 656 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +57 593 $ | 886 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 794 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 779 502 $ Poids 73 % |
| 5 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 505 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 834 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 315, rue Du Sonora, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-16 · 496 m · Vendu 695 000 $ (4 600 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 819 473 $ Poids 70 % |
| 7 | 308, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-10 · 334 m · Vendu 735 000 $ (5 038 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 869 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 3014, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 685 m · Vendu 715 000 $ (4 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 828 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 748 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 598 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 2995, rue Mirage, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 493 m · Vendu 720 000 $ (4 935 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 841 058 $ Poids 57 % |
| 12 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 912 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 582 648 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.