65 24E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714209012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
72015714209012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 556 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +37 918 $ | 548 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 393 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 3072, rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-27 · 400 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 750 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 534 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 362 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 579 008 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, 35ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 877 m · Vendu 602 500 $ (6 135 $/m²) 98,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 555 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-03 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-26 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 668 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 469 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 546 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 532 346 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.