3024 Rue LIBERSAN · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 188 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714217975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
72015714217975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 23e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 279 m · Vendu 450 000 $ (2 425 $/m²) 185,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 3102, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 490 m · Vendu 830 000 $ (4 079 $/m²) 203,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 907 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 978 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 124 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, 18e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-25 · 536 m · Vendu 651 000 $ (3 536 $/m²) 184,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 727 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 700 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 761 500 $ (4 053 $/m²) 187,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −53 305 $ | 718 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 831 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 857 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 3029, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 831 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 813 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +26 877 $ | 919 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.