47 24E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 73,7 m² · constr. 1953 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714218100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
72015714218100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 18 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-16 · 499 m · Vendu 340 000 $ (4 843 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 364 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 863 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 452 m · Vendu 534 000 $ (6 650 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 521 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, 24e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-01 · 233 m · Vendu 480 800 $ (6 310 $/m²) 76,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 702 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 464 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 860 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +9 107 $ | 641 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 633 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 200 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 949 m · Vendu 61 181 $ (864 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 60 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, 19ème avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 505 m · Vendu 446 000 $ (6 399 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 502 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, 24e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-22 · 177 m · Vendu 467 500 $ (6 275 $/m²) 74,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 480 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 658 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, 12e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 903 m · Vendu 365 000 $ (4 777 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 998 m · Vendu 290 000 $ (4 240 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 359 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.