26 19E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 100,8 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714268235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
72015714268235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 170 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 563 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 652 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 544 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-03 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 681 m · Vendu 543 000 $ (5 633 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 045 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 631 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 792 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, 8ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-13 · 752 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 069 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, 13e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 275 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-26 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 923 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 495 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 755 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 594 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 459 197 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.