60 22E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 206,9 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714300666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
72015714300666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3102, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 729 m · Vendu 830 000 $ (4 079 $/m²) 203,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 858 821 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, 23e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 102 m · Vendu 450 000 $ (2 425 $/m²) 185,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 768 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 662 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 782 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 063 $ Poids 63 % |
| 5 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 873 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 789 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −76 290 $ | 704 968 $ Poids 60 % |
| 7 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 680 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 118 068 $ Poids 60 % |
| 8 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 952 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 812 357 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 783 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 808 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 708 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 518 $ Poids 55 % |
| 12 | 3101, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 691 m · Vendu 770 000 $ (3 459 $/m²) 222,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 470 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.