2969 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 91,7 m² · constr. 2020 · terrain 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714307020700000010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
72015714307020700000010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 357 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 526 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 3048, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 581 m · Vendu 640 000 $ (6 612 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 661 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 3040, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 453 m · Vendu 690 000 $ (6 852 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 709 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 673 $ Poids 71 % |
| 7 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 912 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 524 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 249, 7e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-05 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 3043, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-28 · 632 m · Vendu 620 000 $ (7 218 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 735 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 935 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 474 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 889 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 539 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 2976, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-27 · 158 m · Vendu 551 000 $ (5 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 633 357 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.