2969 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 93,7 m² · constr. 2020 · terrain 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714307020700000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
72015714307020700000012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 357 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 531 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 3048, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 581 m · Vendu 640 000 $ (6 612 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 668 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 3040, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 453 m · Vendu 690 000 $ (6 852 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 716 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 460 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 542 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 621 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 652 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 692 m · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 741 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 912 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 530 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 889 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 545 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 558 380 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 481 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.