2959 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
594 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 4 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 279 500 $
Rôle antérieur 2 020 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714307447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3505863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 204 500 $
Valeur bâtiment
1 075 000 $
Rôle antérieur
2 020 000 $
ID provincial
72015714307447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 67 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 667 946 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 132 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 122 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 133 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 215 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 133 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 183 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 333 m · Vendu 187 192 $ (1 816 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 552 $ | 183 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 342 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 765 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 333 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 326 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 326 m · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-20 · 183 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.