Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
448 300 $
Terrain · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714309386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
72015714309386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 302 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 379 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 302 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 344 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 279, 8e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 494 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 62 % |
| 6 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-20 · 344 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 472 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 472 m · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 61 % |
| 9 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 508 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 61 % |
| 10 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 635 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-05 · 344 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +35 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 635 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.